Estimation théorique
Rue Marcellin Berthelot,78330 Fontenay le Fleury (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcellin Berthelot,78330-Fontenay le Fleury indique un avis de valeur compris entre 498.000€ et 562.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.980€ et 5.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 498.000€ et 562.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-le-Fleury (78242), comprenant 13637 habitants est de 14,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.444€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,86€, à 19,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.086€ et 1.920€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 498.000€ et 562.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-le-Fleury (78242), comprenant 13637 habitants est de 14,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.444€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,86€, à 19,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.086€ et 1.920€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-24 | 21 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 78 | 364 | 193750€ | 2484€ |
2020-10-09 | 21 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 78 | 364 | 206667€ | 2650€ |
2022-12-16 | 11 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 47 | 502 | 320000€ | 6809€ |
2020-06-29 | 9 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 86 | 389 | 395000€ | 4593€ |
2021-04-07 | 34 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 78 | 194 | 359000€ | 4603€ |
2021-01-08 | 9 | PL DES TILLEULS | 4 | 63 | 417 | 355100€ | 5637€ |
2020-02-05 | 5 | PL DES TILLEULS | 4 | 62 | 348 | 317500€ | 5121€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 111 | 247 | 400000€ | 3604€ |
2020-06-05 | 35 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 84 | 309 | 405000€ | 4821€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 68 | 360 | 375000€ | 5515€ |
2020-08-20 | 4 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 83 | 104 | 378890€ | 4565€ |
2022-05-16 | 30 | RUE DES SABLES | 5 | 120 | 345 | 240000€ | 2000€ |
2020-11-02 | 22 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 104 | 199 | 430888€ | 4143€ |
2021-05-21 | 31 | RUE DES SABLES | 4 | 63 | 349 | 292000€ | 4635€ |
2022-09-12 | 5 | PL JULES GUESDE | 5 | 149 | 261 | 709660€ | 4763€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 109 | 443 | 467500€ | 4289€ |
2021-01-18 | 4 | IMP DES SANS SOUCIS | 4 | 63 | 381 | 350000€ | 5556€ |
2019-10-01 | 7 | PL JULES GUESDE | 5 | 100 | 155 | 378000€ | 3780€ |
2021-09-16 | 17 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 50 | 319 | 315000€ | 6300€ |
2020-09-28 | 35 | RUE DES SABLES | 5 | 83 | 350 | 345000€ | 4157€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 63 | 372 | 387700€ | 6154€ |
2020-04-07 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 88 | 351 | 385000€ | 4375€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DES ROSES | 3 | 64 | 358 | 360000€ | 5625€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 63 | 328 | 390000€ | 6190€ |
2019-08-26 | 38 | RUE DES SABLES | 3 | 152 | 317 | 546000€ | 3592€ |
2022-12-13 | 38 | RUE DES SABLES | 3 | 152 | 317 | 592000€ | 3895€ |
2021-05-18 | 40 | RUE DES SABLES | 4 | 63 | 0 | 340000€ | 5397€ |
2021-06-08 | 81 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 86 | 547 | 397900€ | 4627€ |
2022-05-23 | 3 | RUE CORNEILLE | 4 | 73 | 330 | 370000€ | 5068€ |
2019-11-18 | 2 | RUE CORNEILLE | 3 | 73 | 430 | 290000€ | 3973€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 101 | 316 | 405000€ | 4010€ |
2022-09-13 | 15 | RUE DES ROSES | 3 | 60 | 370 | 305360€ | 5089€ |
2021-02-09 | 17 | CHE DE LA RATELLE | 8 | 181 | 262 | 411000€ | 2271€ |
2021-02-09 | 7 | RUE DES ROSES | 5 | 102 | 374 | 456000€ | 4471€ |
2022-06-30 | 30 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 0 | 374000€ | 5054€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DES ROSES | 5 | 79 | 379 | 370000€ | 4684€ |
2022-02-25 | 34 | RUE LA FONTAINE | 6 | 135 | 483 | 583736€ | 4324€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 50 | 316 | 305000€ | 6100€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 105 | 409 | 480850€ | 4580€ |
2022-08-29 | 4 | RUE LA BRUYERE | 4 | 71 | 500 | 450000€ | 6338€ |
2019-06-03 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 101 | 366 | 290000€ | 2871€ |
2021-11-05 | 7 | CLOS DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 153 | 417 | 525000€ | 3431€ |
2022-03-29 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 0 | 501000€ | 8946€ |
2021-07-13 | 9004 | IMP DU PUITS | 7 | 154 | 522 | 675000€ | 4383€ |
2023-01-18 | 9 | CLOS DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 162 | 577 | 692000€ | 4272€ |
2019-11-14 | 12 | RUE LA BRUYERE | 4 | 64 | 524 | 350000€ | 5469€ |
2019-10-07 | 7 | CHE DE LA RATELLE | 6 | 142 | 951 | 685000€ | 4824€ |
2021-09-14 | 20 | RUE LA BRUYERE | 4 | 65 | 539 | 360000€ | 5538€ |
2023-03-23 | 17 | RUE RACINE | 5 | 76 | 332 | 241600€ | 3179€ |
2020-07-08 | 13 | RUE RACINE | 5 | 76 | 377 | 340500€ | 4480€ |
2019-09-04 | 24 | RUE DE LA PETITE NORMANDIE | 7 | 230 | 811 | 798000€ | 3470€ |
2023-03-21 | 31 | RUE RACINE | 3 | 70 | 454 | 380000€ | 5429€ |
2021-12-14 | 28 | RUE LA BRUYERE | 4 | 101 | 401 | 483600€ | 4788€ |
2021-04-08 | 28 | RUE DE LA PETITE NORMANDIE | 7 | 175 | 632 | 680300€ | 3887€ |
2020-11-27 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 101 | 124 | 290000€ | 2871€ |
2020-09-10 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 140 | 559 | 590000€ | 4214€ |
2021-09-06 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 87 | 413 | 381000€ | 4379€ |
2023-06-12 | 6 | IMP DES SAULES | 7 | 120 | 400 | 500000€ | 4167€ |
2021-06-23 | 8 | IMP DES SAULES | 6 | 141 | 473 | 694405€ | 4925€ |
2022-02-23 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 169 | 895 | 633652€ | 3749€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DE LA PETITE NORMANDIE | 6 | 193 | 557 | 688300€ | 3566€ |
2020-02-11 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 345 | 300000€ | 2970€ |
2021-01-11 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 345 | 400000€ | 3960€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DE LA DEMENERIE | 6 | 218 | 663 | 655000€ | 3005€ |
2021-02-15 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 142 | 264 | 501000€ | 3528€ |
2019-10-04 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 40 | 121 | 222000€ | 5550€ |
2022-07-27 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 40 | 121 | 295000€ | 7375€ |
2021-07-05 | 2 | IMP DES SAULES | 4 | 168 | 370 | 722000€ | 4298€ |
2019-09-16 | 17 | RUE LAENNEC | 4 | 130 | 183 | 480000€ | 3692€ |
2020-07-27 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 150 | 789 | 476000€ | 3173€ |
2021-08-26 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 419 | 629000€ | 5470€ |
2023-06-29 | 11 | RUE LAENNEC | 6 | 161 | 517 | 712963€ | 4428€ |
2023-06-13 | 35 | RUE DE LA DEMENERIE | 4 | 87 | 208 | 442000€ | 5080€ |
2021-07-20 | 13 | RUE LAENNEC | 5 | 186 | 570 | 600000€ | 3226€ |
2020-01-20 | 13 | RUE LAENNEC | 5 | 186 | 0 | 1200000€ | 6452€ |
2020-05-20 | 1 | CLOS DU PRESSOIR | 5 | 112 | 261 | 458000€ | 4089€ |
2019-05-28 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 130 | 270 | 290000€ | 2231€ |
2020-01-08 | 18 | RUE LAENNEC | 6 | 117 | 462 | 467000€ | 3991€ |
2023-02-10 | 9 | RUE LAENNEC | 6 | 120 | 118 | 325000€ | 2708€ |
2021-07-05 | 45 | CHE VAL DE GALLY | 4 | 92 | 202 | 468080€ | 5088€ |
2021-03-17 | 2 | AV JEAN PERRIN | 3 | 54 | 0 | 260000€ | 4815€ |
2020-09-29 | 35 | CHE VAL DE GALLY | 6 | 150 | 167 | 475000€ | 3167€ |
2020-02-27 | 31 | CHE VAL DE GALLY | 5 | 104 | 137 | 451000€ | 4337€ |
2022-02-28 | 7 | CLOS DU PRESSOIR | 6 | 135 | 223 | 473000€ | 3504€ |
2022-01-12 | 10 | RUE LAENNEC | 6 | 120 | 425 | 576000€ | 4800€ |
2021-07-01 | 12 | RUE LAENNEC | 7 | 108 | 845 | 645000€ | 5972€ |
2019-08-02 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 199 | 714 | 500000€ | 2513€ |
2020-10-15 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 0 | 325000€ | 5000€ |
2021-07-20 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 0 | 362000€ | 4361€ |
2022-01-28 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 0 | 355000€ | 4226€ |
2020-02-03 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 0 | 382000€ | 3709€ |
2021-11-05 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 0 | 490000€ | 4757€ |
2022-02-04 | 7 | RUE LE NOTRE | 5 | 123 | 309 | 451050€ | 3667€ |
2021-09-06 | 15 | RUE MANSART | 3 | 110 | 377 | 550000€ | 5000€ |
2020-12-14 | 6 | CHE DES FUTAIES | 4 | 92 | 0 | 421000€ | 4576€ |
2021-11-10 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 0 | 412000€ | 4578€ |
2019-06-05 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 0 | 414000€ | 4600€ |
2020-10-14 | 1 | RUE POUSSIN | 5 | 74 | 327 | 320000€ | 4324€ |
2022-03-14 | 16 | RUE MANSART | 5 | 75 | 418 | 453000€ | 6040€ |
2020-05-28 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 200 | 668 | 708000€ | 3540€ |
2021-06-07 | 12 | RUE MANSART | 5 | 128 | 417 | 435000€ | 3398€ |
2022-04-04 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 85 | 241 | 366750€ | 4315€ |
2020-09-21 | 15 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 51 | 485 | 290000€ | 5686€ |
2021-08-03 | 6 | RUE MANSART | 4 | 115 | 452 | 460000€ | 4000€ |
2019-10-08 | 8 | RUE RENE DORME | 6 | 125 | 0 | 574000€ | 4592€ |
2019-09-03 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 48 | 386 | 270000€ | 5625€ |
2022-07-28 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 80 | 280 | 380000€ | 4750€ |
2022-08-31 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 84 | 384 | 365000€ | 4345€ |
2023-04-20 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 74 | 298 | 340273€ | 4598€ |
2021-05-20 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 66 | 325 | 350000€ | 5303€ |
2022-05-13 | 12 | RUE PERRAULT | 5 | 75 | 285 | 324000€ | 4320€ |
2022-04-14 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 147 | 394 | 565000€ | 3844€ |
2019-10-18 | 7 | ALL DES CASTORS | 5 | 110 | 300 | 370000€ | 3364€ |
2022-02-25 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 75 | 334 | 300000€ | 4000€ |
2022-07-13 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 104 | 337 | 380000€ | 3654€ |
2022-11-30 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 160 | 0 | 505000€ | 3156€ |
2021-12-14 | 2 | ALL DES CASTORS | 3 | 73 | 380 | 400000€ | 5479€ |
2020-10-21 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 309 | 280000€ | 3500€ |
2021-12-21 | 1 | RUE RENE DORME | 4 | 84 | 0 | 350000€ | 4167€ |
2021-07-13 | 13 | RUE RENE DORME | 4 | 84 | 0 | 366000€ | 4357€ |
2019-06-04 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 148 | 618 | 462000€ | 3122€ |
2021-05-17 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 148 | 618 | 544950€ | 3682€ |
2021-03-25 | 15 | ALL DES SABLONS | 4 | 84 | 0 | 307693€ | 3663€ |
2020-03-07 | 4 | ALL DES SABLONS | 5 | 97 | 0 | 392800€ | 4049€ |
2022-11-22 | 9 | ALL DES SABLONS | 4 | 84 | 0 | 371000€ | 4417€ |
2019-10-25 | 32 | RUE RENE DORME | 7 | 216 | 152 | 875400€ | 4053€ |
2021-02-15 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 83 | 113 | 257600€ | 3104€ |
2021-01-29 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 156 | 405000€ | 3682€ |
2021-07-23 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 137 | 479 | 606000€ | 4423€ |
2021-01-25 | 45 | RUE RENE DORME | 4 | 157 | 0 | 624250€ | 3976€ |
2023-02-13 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 170 | 547 | 650000€ | 3824€ |
2021-03-19 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 70 | 83 | 441590€ | 6308€ |
2020-09-04 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 0 | 359700€ | 5450€ |
2020-11-09 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 9 | 384 | 1218 | 2000000€ | 5208€ |
2020-09-28 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 0 | 344067€ | 4196€ |
2023-05-03 | 24 | CHE AEROSTATION MARITIME | 4 | 67 | 192 | 295000€ | 4403€ |
2020-10-30 | 85 | AV SANTOS DUMONT | 3 | 65 | 338 | 350000€ | 5385€ |
2019-12-20 | 22 | RUE AEROSTATION MARITIME | 6 | 189 | 417 | 415000€ | 2196€ |
2020-05-15 | 9001 | LA CHAPELLE SAINT JEAN | 4 | 112 | 500 | 570000€ | 5089€ |
2022-05-04 | 14 | RUE GUYNEMER | 4 | 93 | 376 | 584000€ | 6280€ |
2020-01-09 | 27 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 69 | 310 | 98750€ | 1431€ |
2019-06-05 | 60 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 75 | 351 | 750000€ | 10000€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DELAMBRE | 3 | 70 | 335 | 250000€ | 3571€ |
2019-06-05 | 58 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 66 | 337 | 700000€ | 10606€ |
2020-09-28 | 10 | RUE AEROSTATION MARITIME | 7 | 162 | 658 | 494000€ | 3049€ |
2019-10-17 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 65 | 350 | 346000€ | 5323€ |
2019-06-05 | 1 | RUE AEROSTATION MARITIME | 3 | 100 | 332 | 910000€ | 9100€ |
2019-11-25 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 64 | 512 | 413000€ | 6453€ |
2021-11-25 | 52 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 72 | 364 | 550000€ | 7639€ |
2019-08-29 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 140 | 694 | 520000€ | 3714€ |